SSS

SATICILAR İÇİN; Tapunun aslı veya fotokopisi, T.C kimlik no, vergi ile kimlik kartı sureti, satılacak mülkün konut ise DASK deprem sigorta poliçesi, ikametgah adresi, bir adet resim, irtibat telefonu. ALICILAR İÇİN, vatandaşlık numarası vergi kimlik numarası, kimlik belgesi, iki adet vesikalık resim, ikametgah adresi, telefon irtibat kaydı gerekir. Ayrıca emlakın beyan değerini gösteren yazı Belediye'den alınmalıdır.

Evet, alım, satım vergi tutarı satılık mülk bedeli toplam değeri üzerinden hesaplanır. Ek olarak döner sermaye gideri haricinde başka masraf yoktur.

Emlak konut için sık sorulan sorular içinde karşılaştığımız açıklama taleplerinden birisi yanıtı; tapunun alınmasından sonra yapılacak iş Belediye'de beyanname verilmesidir. DASK poliçesi eski mülk sahibi adına, daha geçerlilik süresi de var ise; zeyilname tanzimi gerekir. Son olarak, elektrik, su abonesinin, yeni sahibi adına ilgili kurumlardan kayıt işleminin yapılmasıdır. Emlak Konut Sık sorulan sorular sayfası gayrimenkul sektörü ile ilgili sorularınıza açıktır. Lütfen bize ulaşınız.

Taşınmaz bir mülkiyetin bütün haklarını ispatlayan ve koruyan, mülkün sahibini, yerini, boyutunu ve türünü gösteren belgeye tapu denir.

Evet, orijinal tapu belgesini kaybetmeniz durumunda belgeyi tekrar yazdırmanız oldukça basit bir işlemdir. Orijinal tapu belgeniz Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nde basılı kopya ve yazılım kopyası şeklinde yüksek güvenlikli önlemler ile saklanmaktadır.

Aynı tapu üzerine yazılabilecek kişi sayısı için herhangi bir sınırlama yoktur.

Ülkemizde mülkiyet hakkı serbest olduğu için ölümünüzden sonra mülkünüz aile üyelerine miras olarak kalır. Türkiye’de mülk veraseti hakkında daha fazla bilgi edinmek için tıklayın.

Geleneklere göre mülkün aylık bakım ücretini kiracı öder. Fakat kimi zaman aidat iki tarafın da anlaşmasıyla aylık kiraya dahil edilir.

Ön ödeme tamamlandıktan sonra, Ev Satışı tapu çeklerini yürürlüğe koyar. Satıcı ve alıcı arasında, tamamlanma tarihi, ödeme planı, satış şartları ve koşullarını içeren bir sözleşme hazırlanır. Sözleşme tüm taraflar arasında imzalandıktan sonra, depozito ödenir ve Tapu Sicil Müdürlüğü Ofisine başvuru yapılır. Başvurudan sonra 2 - 3 gün içerisinde tapunuzu teslim alabilirsiniz. Eğer işlemleri sonuçlandırma sırasında şartlar vekalet aracılığını gerektiriyorsa, bu esnada bir vekaletname imzalayabili

Eğer yeni bir mülk satın alıyorsanız, fiyat gayrimenkul geliştiricisi (müteahhit) tarafından belirlenir. Emlak komisyonuna bakılmaksızın, doğrudan ya da üçüncü bir taraf aracılığıyla mülke ulaşsanız dahi mülkü satın alacak olan her kişi ile aynı fiyatı ödemeniz gerekir.

Alıcı ve satıcının nüfus cüzdanı ve her ikisinin de birer fotokopisi, son 6 ay içinde çektirilmiş satıcının 1, alıcının 2 adet fotoğrafı, taşınmazın bağlı olduğu belediyeden alınan “Vergi Borcu Yoktur” yazısı, vekalet var ise vekaletname, deprem sigortası fotokopisi ve tapu fotokopisi belgeleri gerekmektedir. Tapu devir işlemi hakkında daha fazla bilgi edinmek için tıklayın.

Genellikle gerekli tüm evraklarla birlikte Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne yapılan başvurudan bir gün sonra tapu teslim alınır. Ofislerdeki yoğunluğa bağlı olarak zaman zaman bir veya iki gün gecikme yaşanabilir.

Tapu Takas, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile imzalanan protokol çerçevesinde güvenli ve teknolojik bir altyapı ile zaman ve maliyet avantajı yaratmak için oluşturulmuş bir sistemdir. Tapu Takas, tapu devir işleminde alternatif yollardan biridir. Bu işlemde alıcı, Takas bank aracılığıyla satıcıya ödeme yapar. Tapu sahibinin başarılı tapu teyidinden sonra para satıcıya aktarılır.

İpotek, bir borcun ödeneceğine güvence olarak borçlunun ortaya koyduğu taşınmaz mülkün tapu siciline işlenmesidir. Ülkemizde alıcılar satıcılara bir miktar nakit borcu olduğunda tapu üzerine ipotek işlenebilir. Borç ödenince ipotek işlemi yürürlükten kaldırılır.

Evet, Türk büyükelçiliklerinde vekalet verebilirsiniz. Bulunduğunuz ülke Lahey Apostil Sözleşmesi’ni kabul etmişse, ülkedeki noterlik büroları size özel bir vekaletname hazırlayabilir.

Tapu devir vergisi, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü tarafından hesaplanan sermaye ücreti, noter ve çeviri masrafları bu süreçte ödemeniz gereken maliyetlerdir. Mülk satın alımının tüm masrafları hakkında ayrıntılı bilgi için Tapu Masrafları | Emlak Alımında Oluşan Masraflar sayfamıza göz atabilirsiniz.

Mülk satışı esnasında imzalanan sözleşme içerisinde yer alan tapu teslim tarihinde anahtarınız elinizde olacaktır, tapu devir işlemini takiben yeni evinize taşınabilirsiniz.

DASK (Doğal Afet Sigortalar Kurumu), kamu hizmetleri abonelikleri için zorunlu olarak istenen deprem sigortasıdır. Geçerli bir deprem sigortanız olmadığı takdirde mülkünüz için elektrik, su ve doğalgaz gibi aboneliklere başvuramazsınız. DASK, deprem sonrası mülkünüz ile ilgili kayıplarınızı karşılar.

Evet, her şehirde gayrimenkul yönetim hizmeti veren şirketler var.

Aidat ücretleri projeden projeye değişmektedir. Mülkünüzün sahip olduğu tesis özelliklerine göre ücretin artması mümkündür. Görüntüleme turu sırasında size aidat ile ilgili detaylı bilgi vereceğiz.

Birçok emlak geliştiricisi satın alınacak mülk için en uygun mobilya paketlerini sunmaktadır. Dilerseniz mobilyalı bir mülk satın alabilir veya seçeneklerinize en uygun mobilya mağazalarına nasıl ulaşacağınız konusunda size rehberlik edebiliriz. Yeni eviniz için yapacağınız mobilya turları ücretsiz satış sonrası hizmetlerimizden biridir.

Mülkünüzün sigortası mülkünüzün özellikleri göz önünde bulundurularak yapılmaktadır. Yeni evinizle ilgili gerekli bilgileri sigorta şirketlerine verdiğiniz takdirde, sigorta teklifi size sunulacaktır. Fiyatı onaylamanız durumunda şirket sigorta satışını tamamlar. Konut sigorta işlemleri satış sonrası hizmetlerimizden biridir. Konut sigortası hakkında daha fazla bilgi edinmek için tıklayın.

Ülkemizde neredeyse her mahallede fatura ödeme merkezi vardır, herhangi bir fatura ödeme merkezinden faturalarınızı hızlı bir şekilde ödeyebilirsiniz. Ayrıca faturalarınız için otomatik ödeme talimatı verebilirsiniz. evsatisi.com, faturalarınız için otomatik ödeme talimatı vermeniz konusunda size yardımcı olacaktır.

Beş yıl ve daha fazla süredir mülk sahibi iseniz mülkünüzü satmak istediğinizde gayrimenkul değer artış kazancı vergisinden muaf tutulursunuz. Mülkünüze ait tüm borçların ve faturaların güncel olarak ödendiğinden emin olmalısınız.

Evet, mülklerimiz yüksek yatırım getirisi ile oldukça kârlı fırsatlar sunmaktadır. evsatisi.com, ücretsiz satış sonrası hizmetlerinden biri olarak bu süreci de takip etmektedir.